Vente Immeuble 6 pièces 117m² Mézières-en-Brenne

A VENDRE - Immeuble locatif - 2 appartements – coeur de Brenne

Situé en plein centre de Mézière en Brenne (36290)
commune d’environ 1000 habitants dans le PNR de la Brenne.
A 2h30 de Paris, 40km de Châteauroux et Loches et 20 min de Buzançais et Châtillon/Indre.
A 40 km (Châteauroux) : aéroport à Déol, gare SNCF et autoroute A20.

La bâtiment comprenant 2 appartements avec entrées indépendantes.
T1 RdC 31m² + F3 duplex 85m²
Idéal investisseur, rapport de l’ensemble 600€ / mois
Prix : 79 000 €
Parcelle 424 du cadastre
DPE classe E et GES classe E (effectué le 04/01/2024)
Taxes foncières 2023 : 822 €
(dont Ordures Ménagères 65€ appt 1 et 152€ appt 2)
Raccordement au tout à l’égout de la ville

Appartement 1 :
Entrée donnant sur la rue principale
Logement T1 de 31 m² très lumineux, situé au rez de chaussée
2 pièces : une grande cuisine, une chambre, un WC, une salle de douche, un débarras.
Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique.
Actuellement non loué (loyer de la dernière location 250€/mois)
Voire les photos de la maison

Appartement 2 :
Entrée donnant sur la rue adjacente
Logement F3 de 86 m² en duplex (étage 1 et 2) - très lumineux
- étage 1 : une cuisine indépendante, un débarras, une salle à manger / salon
- étage 2 : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC.
Fenêtres double vitrage. Chauffage central au fioul.
Actuellement loué 362€/mois

Photos de la maison supplémentaires sur demande.
Diagnostic immobilier effectué le 04/01/2024
DPE classe E et GES classe E

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Environnement :

Situé en région centre au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne
Proche de la cité médiévale de Loches, de la Touraine et des Châteaux de la Loire.
A 2h30 de Paris, 40km de Châteauroux et Loches et 20 min de Buzançais et Châtillon/Indre.
A 40 km (Châteauroux) : aéroport à Déol, gare SNCF et autoroute A20.
Ligne d'autocars REMI région centre
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Commerces / santé / services / tourisme

Commerces : boulangerie/pâtisserie, boucherie/charcuterie, café/brasserie, librairie/presse/tabac, coiffeur, épicerie, proxi-supérette, marché hebdomadaire… 11 artisans
Santé : maison médicale,10 professionnels de santé, pharmacie, ambulance, EPHAD, vétérinaire
Services : école primaire, bureau de poste, médiathèque, pôle numérique, banque, notaire, garage, centre de secours, syndicat des eaux...
37 associations : culturelles, sportives, de loisirs, de santé...
Tourisme : office de tourisme, musée de la pisciculture, base de de loisirs de Bellebouche, camping, circuits de randonnées, collégiale Sainte Madeleine, la rivière Claise...